[单选题]一个城市、一个国家的标志性建筑是（）。

正确答案 ：C

高档超高层写字楼

[单选题]物业管理最重要的一个责任是（）。

正确答案 ：D

管理和确保业主的财务收入

[单选题]为了尽量减少由于迟付租金而给业主带来的损失，应（）。

正确答案 ：A

制定租金收取办法

[单选题]高层写字楼消防安全工作的核心是（）。

正确答案 ：B

有效发挥自动消防系统的功能

[单选题]位于CBD（中央商务区）的写字楼往往是（）写字楼。

正确答案 ：A

甲级

[单选题]不属于写字楼物业管理常规目标的是（）。

正确答案 ：B

使物业管理企业的收益率最大化

[单选题]在进行写字楼物业市场营销时，选择的宣传媒介不包括（）。

正确答案 ：C

信函

[多选题]在考察是否有合适的面积空间可供寻租者使用时，常考虑的因素有（）。

正确答案 ：ABE

可能面积的组合

寻租者经营业务的性质

寻租者将来扩展办公室面积的计划

[多选题]物业管理工作的评价应着重从（）方面考虑。

正确答案 ：ABCD

与租户有良好的沟通

及时收取租金

及时处理租户的投诉

达到了出租率目标

[多选题]下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

正确答案 ：ADE

下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。

根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高

一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高

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