[单选题]在物业管理的策划阶段中，建设单位应与选聘的物业服务企业签订（）。

正确答案 ：C

《前期物业服务合同》

解析：参见教材P205，建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》。【该题针对“物业管理概述”知识点进行考核】

[单选题]一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，业主委员会一般由（）组成。

正确答案 ：B

5～11名的单数业主

[单选题]业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。

正确答案 ：D

物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

[单选题]实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（）中约定。

正确答案 ：D

物业服务合同

[多选题]下列属于物业服务企业的义务的是（）。

正确答案 ：ABD

接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督

定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支账目，接受质询和审计

接受有关行政主管部门的监督管理

[多选题]（）是物业管理的三个基本特性。

正确答案 ：ABC

社会化

专业化

市场化

[多选题]住宅专项维修资金的依据包括（）。

正确答案 ：CDE

《物业管理条例》

《住宅专项维修资金管理办法》

1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》

[多选题]2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题

正确答案 ：

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