正确答案: A

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题目：已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足( )且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。

解析：本题考查闲置土地的认定。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，可以认定为闲置土地。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有( )。

交易双方的基本情况

交易目的

成交价格

成交日期

解析：本题考查交易实例搜集的内容。在搜集交易实例时应该包括的内容有：(1)交易实例房地产基本状况；(2)交易双方基本情况；(3)成交价格；(4)付款方式；(5)交易情况。在搜集交易实例时，无需了解办理手续的中介机构情况。

[单选题]房地产市场调研报告的基本结构不包括( )。

使用方法

解析：本题考查房地产市场调研报告的基本结构。房地产市场调研报告由封面、目录、摘要、正文、结论和建议、附录组成。

[多选题]房地产市场调研的特点包括( )。

系统性

连续性

跟踪性

目的性

解析：本题考查房地产市场调研的特点。房地产市场调研的特点包括系统性、连续性、跟踪性、目的性和客观性。

[单选题]某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

根据本材料的已知数据，该房地产开发公司可采用的房地产定价方法为( )。

成本加成定价法

解析：1.本题考查成本加成定价法。本题根据成本和价格之间的关系确定价格，称为成本加成定价法。

[单选题]下列关于国家以土地使用权作价出资(入股)与国有土地使用权授权经营两者之间的说法，正确的是( )。

两种方式都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价

解析：本题考查国家以土地使用权作价出资(入股)与国有土地使用权授权经营的区别。虽然这两种方式都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价，但作价后土地使用权利具体内容是否不同的。首先，获得权利的主体不完全相同。前者规定的获得主体为改组后的新设企业；而后者规定的主体为经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资和集团公司。其次，权利内容不同。前者的权利主体是土地使用权的持有者，对该土地使用权利有较完备的处分权；后者的权利主体是土地使用权的经营管理者，一般并非直接使用土地，而是将土地使用权在授权范围内以作价出资(入股)或租赁等方式在其直属企业、持股企业、参股企业范围内配置土地，其向集团公司可以外的第三人转让土地使用权时，须经土地管理部门批准，并缴纳土地出让金。

[单选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%（租金收入均在年末）。

该投资方案类型为( )。

独立方案

解析：1.本题考查投资项目方案的类型。独立方案是指方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的一组方案。独立方案更严格的定义是：若方案间加法法则成立，则这些方案是相互独立的。