正确答案: A

正确

题目：开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。

解析：参见教材P172。【该题针对“效益和费用识别”知识点进行考核】

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[单选题]关于利息的计算，下列说法不正确的是（）。

"气球法"是指借款期末一次偿付全部本金和利息

解析："气球法"是指借款期内任意偿还本息，到期末全部还清。

[多选题]下列关于资产负债率的表述中，正确的是()。

A、表明了负债占总资产的比例

B、反映了企业或项目的财务风险程度

D、属于长期偿债能力指标

E、房地产开发企业的资产负债率一般较高

解析：参见教材P203。【该题针对“清偿能力指标及其计算”知识点进行考核】

[单选题]在以下利润、收入、成本费用的关系中，正确的是（）。

经营收入=销售收入+出租收入+自营收入

[单选题]下列各项中，（）不是用于反映项目清偿能力的指标。

内部收益率

[单选题]某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元，存货为1500万元。则该房地产投资企业的速动比率为（）。

37.5%

解析：速动比率=（流动资产总额-存货）／流动负债总额=（3000-1500）/4000=37.5%。

[多选题]下列属于房地产置业投资项目清偿能力指标的是（）。

借款偿还期

利息备付率

资产负债率

流动比率

[多选题]开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（）。

销售费用

管理费用

财务费用