[单选题]甲与乙签订房屋租赁合同，将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定因乙租期为2年，可在人住时有1个月的免收租金期限。按照合同，该写字楼月租金20万元，房屋于2010年12月30日交付承租方，并规定了甲自2011年2月1日起每月向乙收取租金。则甲在2011年应缴纳的房产税为（）。(当地的房产税原值减除比例20%)

正确答案 ：C

28．4万元

解析：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期问出产权所有人按照房产原值缴纳房产税。则甲对于该写字楼应在1月从价计税，2月至12月从租计税。应纳房产税=2500×(1-20%)×1．2%/12+20×12%×11=2+26．4=28．4(万元)。

[单选题]某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，其中的1/3以每月15万元的租金出租给其他单位使用，2014年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为价值120万元的新电梯，为该楼安装了价值300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省级人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2014年应纳房产税（）万元。

正确答案 ：D

53.19

解析：2014年1~4月该企业应缴纳房产税=6000×2/3×（1-30%）×1.2%×4/12+15×4×12%=11.2+7.2=18.4（万元）

[单选题]在同一省、自治区、直辖市管辖范围内，纳税人跨区域使用土地，下列关于城镇土地使用税的纳税地点表述正确的是（）。

正确答案 ：D

由省、自治区、直辖市地方税务局确定纳税地点

解析：在同一省、自治区、直辖市管辖范围内，纳税人跨地区使用土地，城镇土地使用税的纳税地点由省、自治区、直辖市地方税务局确定

[多选题]纳税人实际占用的土地面积是城镇土地使用税的计税依据，其具体内容有（）。

正确答案 ：ABD

省人民政府确定的单位组织测定的土地面积

政府部门核发的土地使用证书上确认的土地面积

省人民政府确定的单位尚未组织测量，且纳税人未取得土地使用证书而自测的土地面积

解析：纳税人实际占用的土地面积，尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。

[多选题]下列各项中，免征契税的有（）。

正确答案 ：ABCD

某市属重点高校承受土地用于扩建校园

卫生局承受土地用于急性传染病研究室建设

税务局承受土地用于办公楼建设

某集团军队承受土地用于靶场建设

解析：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

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