正确答案: A

甲

题目：对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品能形成有效需求的是（）。

解析：本题考查有效需求的概念。有效需求必须同时满足两个条件：一是消费者愿意购买，二是消费者有能力购买。所以只有甲可以形成有效需求。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为（）。

存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量

解析：本题考查在房地产供需中潜在供给量的计算公式。潜在供给量＝存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量。

[多选题]根据房地产供求关系的特殊性，一般把房地产的供求状况分为（）类型。

全国房地产总的供求状况

本地区房地产总的供求状况

全国同类房地产的供求状况

本地区同类房地产的供求状况

解析：参见教材P25。本题主要考查房地产供求状况的类型，一共分为四种，分别是全国房地产总的供求状况、本地区房地产总的供求状况、全国同类房地产的供求状况、本地区同类房地产的供求状况。

[多选题]下列关于地价的说法正确的是（）。

地价是地租资本化的表现

地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入

地租是地价的基础

对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和

解析：参见教材P25—27

[单选题]多核心理论虽复杂，但仍然是基于（）。

地租地价理论

解析：本题主要考查多核心理论。多核心理论模式虽然复杂，但仍然基于地租地价理论。

[单选题]消费者在购物过程中，追求的是最大剩余效用，消费者的剩余效用为（）。

（购物效用+体验效用）-（购物成本+交通成本+时间机会成本）

解析：本题考查消费者的剩余效用。消费者的剩余效用＝（购物效用+体验效用）-（购物成本+交通成本+时间机会成本）。

[单选题]与工业化成熟期相对应的城市发展阶段是（）。

相对集中阶段

解析：本题考查城市发展的四大阶段。绝对集中阶段对应工业化初期，相对集中阶段对应工业化成熟期，相对分散阶段对应后工业化初期，绝对分散阶段对应后工业化成熟期。请牢记城市发展阶段与工业化时期的对应关系。

[多选题]地租的本质是（）。

超额收益

超额报酬

解析：本题考查房地产经济地租的内容。地租的本质是超额报酬和超额收益。

[单选题]常规放射治疗中，垂体的耐受剂量为（）。

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