[多选题]选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。

正确答案 ：BCDE

可比实例的交易类型与估价目的吻合

可比实例的规模与估价对象的规模相当

可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格

可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

解析：选取的可比实例应满足下列要求：①与估价对象的区位相近。②与估价对象的用途相同。③与估价对象的权利性质相同。④与估价对象的档次相当。⑤与估价对象的规模相当。⑥与估价对象的建筑结构相同

[多选题]在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（）。

正确答案 ：ACD

卖方实际得到的价格／（1－应由卖方缴纳的税费比率）

买方实际付出的价格－应由买方负担的税费

应由卖方负担的税费／应由卖方缴纳的税费比率

解析：卖方实际得到的价格＋应有卖方缴纳的税费＝正常成交价格；买方实际付出的价格/（1＋应由买方缴纳的税费比率）＝正常成交价格

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