[单选题]某租赁公司将一台大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为2250万元，双方合同中规定，B企业担保的资产余值为450万元，B企业的子公司担保的资产余值为675万元，另外担保公司担保金额为675万元，则租赁期开始日该租赁公司记录的未担保余值为()万元。

正确答案 ：D

D、450

解析：未担保余值=2 250—450-675-675=450(万元)。

[单选题]某租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为2250万元，双方合同中规定，B企业担保的资产余值为450万元，B企业的子公司担保的资产余值为675万元，另外担保公司担保金额为675万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

正确答案 ：

解析：未担保余值=2 250-450-675-675=450(万元)

[多选题]在租赁期开始日融资租入固定资产入账价值的确定中，错误的有()。

正确答案 ：ACD

A、租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者

C、租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较高者

D、承租人发生的初始直接费用，应当计入管理费用

[多选题]2015年1月1日，甲公司与乙公司签一项订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以9000万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2015年1月1日至2019年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金600万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为12000万元，已计提折旧1500万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为11000万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金1040万元。2015年1月2日.甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼的产权变更手续。甲公司下列会计处理中正确的有（）。

正确答案 ：CE

2015年应确认管理费用900万元

2015年12月31日递延收益余额为1200万元

解析：此题售价低于公允价值，且售价低于账面价值的差额产生的损失1500（10500-9000）万元能够通过未来少付租金得到补偿，所以出售时应确认递延收益1500万元，不应确认营业外支出。2015年递延收益的摊销金额=1500/5=300（万元），2015年12月31日递延收益余额=1500-300=1200（万元），选项B和选项D错误，选项E正确；2015年应确认管理费用=300+600=900（万元），选项A错误，选项C正确。

[多选题]下列租赁业务中属于融资租赁的有（）。

正确答案 ：ABD

甲公司租入一台设备，租赁期满时甲公司取得所有权

乙公司租入一条生产线，租赁期占租赁资产使用寿命的80%

丁公司租入一条生产线，丁公司具有优惠购买选择权，且优惠购买价款远低于租赁期满时资产的公允价值

解析：最低租赁付款额的现值或最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值，这里的"几乎相当于"通常掌握在90%以上，可以认定为融资租赁，而本题中的比例仅为80%，所以选项C不能认定为融资租赁。

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