[单选题]有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为（）万元。

正确答案 ：A

2.52

解析：根据综合还原率公式，可得土地纯收益+80×70%×8%=8-1，则土地纯收益=7-4.48=2.52（万元）。

[单选题]某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗地的最终评估价格为（）元/米2。

正确答案 ：B

845

解析：按估价原则要求，评估时应选择两种以上的方法，得出的结果进行加权平均的结果作为最终评估值，最终评估价格=820×0.5+850×0.3+900×0.2=845（元/米2）。

[单选题]（）指与建筑长轴方向一致的墙。

正确答案 ：B

纵墙

解析：纵墙指与建筑长轴方向一致的墙；横墙是与建筑短轴方向一致的墙。

[多选题]建筑的墙（柱）按承重作用分为（）。

正确答案 ：BC

承重墙

自承重墙

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