[单选题]下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。

正确答案 ：B

房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见

解析：房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证。

[单选题]下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是()。(2009年试题)

正确答案 ：D

了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额

解析：前三个都需要，而城镇土地使用税额是依据占地面积乘以相应的纳税税率计算的，不需要进行房地产估价。但是如果是房产税，就需要了，因为计税依据和房地产价值有关。本题的综合性较强。

[多选题]在评估市场价值时，应遵循的估价原则主要有（）。

正确答案 ：ACDE

独立、客观、公正

替代原则

最高最佳利用原则

合法原则

解析：估价原则除ACDE外，还有评估时点原则。

[多选题]2003年12月1日原建设部印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》对（）等作了规定。

正确答案 ：ACDE

估价报告答疑

价值标准

价值时点

拆迁估价主体资格

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