正确答案: B

贴墙纸

题目：下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是（ ）。

解析：住宅室外装修一般采用清水墙勾缝、水刷石、干粘石、建筑涂料等办法处理，要注意美观、耐用、不退色。室内装修根据用户喜好、使用功能、消费水平等不同标准进行，地面可以是洋灰抹面、瓷砖或木质材料、塑料贴面，墙面可以是白灰喷浆或贴墙纸等。

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[多选题]住宅设计总的要求是贯彻（ ）的原则。

美观

舒适

安全

方便

解析：住宅设计总的要求是贯彻舒适、方便、安全、卫生、经济、美观的原则，做到经济、适用和美观。

[多选题]下列各项属于房地产经纪延伸服务的有（ ）。

提供代办贷款

代办房地产登记服务

解析：房地产经纪服务内容主要是提供房地产交易相关信息（包括房源、客源、市场价格或租金水平等信息）、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同、代办贷款、代办房地产登记等服务。其中，提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同服务，属于房地产经纪基本服务，简称房地产经纪服务。提供代办贷款、代办房地产登记等服务，属于房地产经纪延伸服务，简称其他服务。

[多选题]申请房屋登记，一般应由有关当事人双方共同申请。下列可以由当事人单方申请的有（ ）。

因合法建造房屋取得房屋权利

因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

因继承、受遗赠取得房屋权利

解析：可由当事人单方申请的情况有：①合法建造房屋取得房屋权利的；②人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利的；③继承、受遗赠取得房屋权利的；④有《房屋登记办法》所列变更登记情形的；⑤房屋灭失的；⑥权利人放弃房屋权利的。

[单选题]下列各项中不属于特许经营特点的是（ ）

由同一公司所有，统一经营管理

解析：特许经营具有的特点：①（法人）对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权；②权利所有者授权其他人使用上述权利；③在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许的经营活动；④受许人需要支付权利使用费和其他费用。选项B属于直营连锁经营的特点。

[多选题]装修过程中未经批准不应有的行为包括（ ）。

搭建建筑物、构筑物

改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗

拆改供暖管道和设施

拆改燃气管道和设施

解析：装修过程中未经批准不应有的行为是指：①搭建建筑物、构筑物；②改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；③拆改供暖管道和设施；④拆改燃气管道和设施。这里所列的第①项、第②项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第③项行为，应当经供暖管理单位批准；第④项行为应当经燃气管理单位批准。

[单选题]房地产开发项目竣工验收一般由（ ）组织设计、施工、工程监理等有关单位进行。

建设单位

解析：房地产开发项目竣工验收是施工过程的最后一道程序，是全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节。通过竣工验收，质量合格的物业即可投入使用，可以交付给用户。因此，竣工的建设项目和单项工程，都应及时按照国家有关规定和质量标准，组织竣工验收。一般是由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

[多选题]下列计算房产税应纳税额的公式，正确的有（ ）。

依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产余值×1.2%

依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=房产年租金收入×12%

解析：房产税按年征收、分期缴纳，其应纳税额的计算公式为：依照房产余值计算的应纳税额：房产余值×1.2%，依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12%。

[单选题]下列价值中不随时间变化的是（ ）

原始价值