正确答案: C

方位

题目：区位由( )和距离所决定。

解析：区位由方位和距离所决定。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括( )。

项目动态交通规划

解析：本题考查房地产开发项目的道路交通规划。项目道路交通的规划内容主要有项目道路网络规划、项目出入口设置和项目静态交通规划。

[单选题]招标人想把工程建设的资金风险转移给施工单位时，一般会采用( )合同。

总价

解析：本题考查房地产开发项目的合同选择。总价合同：工程量的风险、物价上涨的风险由施工单位承担。

[单选题]公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不少于( )。

20日

解析：本题考查招标文件的发放。公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

[多选题]《城市房地产抵押管理方法》规定，下列财产不得设定抵押( )。

权属争议的房地产

已依法公告列入拆迁范围的房地产

用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物

解析：本题考查不得抵押的财产的范围。选项E国有企业的机器设备根据规定可以抵押。

[单选题] 某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。 根据以上资料，回答下列问题：

该建筑物单位建筑面积的重置价格为( )元／平方米。

3200

解析：该建筑物单位建筑面积的重置价格=套内建筑面积×套内建筑面积的重置价格+建筑物的建筑面积=800×4000/1000=3200(元/平方米)。

[单选题]物业管理招标中的评标委员会的人数一般为5人以上单数，其中招标人代表不得多于成员总数的( )。

1／3

解析：本题考查评标委员会的成立条件。评标委员会由招标人的代表和物业管理专家组成。评标委员会的人数一般为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的2/3，也就是说招标人的代表人数不得多于成员总数的1／3。

[单选题]在房地产开发项目的项目定位中，对目标客户年龄、收入水平、家庭结构、职业、学历等进行分析，属于( )。

目标客户特征分析

解析：本题考查房地产开发项目的项目定位。在房地产开发项目的项目定位分析，包括项目SWOT分析、目标客户定位、目标客户特征分析、项目主题形象定位。题干中描述的属于目标客户特征分析。

[多选题]集体建设用地的范围包括( )。

农业建设用地

非农建设用地

解析：广义地讲，集体建设用地包括农业建设用地和非农建设用地两大部分。

[多选题]根据《中华人民共和国广告法》等法律法规，下列关于房地产广告内容的说法，正确的有( )。

不得含有风水、占卜等封建迷信内容

不得含有广告主能够为入住者办理户口、升学等事项的承诺

对价格有表示的，应清楚表示为实际销售价格并明示价格有效期限

解析：选项D表现项目位置，不得以所需时间来表示距离；选项E使用建筑设计效果图或模型照片的，应在广告中注明。