正确答案: A

可行性研究

题目：在建设项目( )论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查。

解析：本题考查集体土地征收的审查。在建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，( )与投资风险正相关。

报酬率

解析：本题考查报酬率的内容。从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险成正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。

[多选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标文件，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区，最后甲物业服务公司中标成功。

甲物业服务公司的物业服务费的构成应包括( )。

物业服务成本

法定税费

物业服务企业的利润

解析：4.本题考查物业计费方式。该项目采用包干制收费方式。包干制中物业服务费包括三部分，分别是物业服务成本、法定税费及利润。酬金制中物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金两部分。

[多选题] 王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%，贷款价值比为70%，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率为3.5%，商业银行贷款年利率为5.4%。 根据以上资料，回答下列问题：

王某可选择按月等额本息和等额本金还款。下列关于这两种还款方式的说法，正确的是( )。

等额本息和等额本金还款分别适合于预期收入较稳定和可能逐渐减少的借款人

月还款额中的本金，等额本息还款是逐月递增的，等额本金还款是相同的

在贷款期限相同下，等额本息还款所需支付的利息多于等额本金还款

解析：等额本息还款法是贷款期内每月的等额偿还本息，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减;等额本金还款法是在贷款期内每月等额偿还贷款本金.贷款利息随木金逐月递减；由于等额本息还款利息不会随本金数额归还而减少,还款总利息比等额本金还款法高。

[多选题]房地产开发项目全面质量管理包括( )。

全过程的质量管理

全员的质量管理

全方位的质量管理

解析：房地产开发项目全面质量管理包括：①全过程的质量管理；②全员的质量管理；③全方位的质量管理。

[多选题]关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有( )。

出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应承担损害赔偿的义务

租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物

解析：本题考查国有建设用地使用权租赁合同中出租人的义务与权利。选项B，在租赁关系存续期间，为使承租人正常使用租赁标的物，出租人要对租赁标的物进行必要的维护即修缮义务；选项C，当承租人的正常使用受到妨害的危险时，不论是由于出租人还是由于第三方的原因所致，出租人均负有除去或防止义务，即妨害除去义务。