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题目：202336

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[单选题]建设用地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限只有()年。

C．40

解析：根据"以房地产转让方式取得出让建设用地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原建设用地使用权已经使用年限后的剩余年限"。70年减去年30年，为40年，因此，应选取C。

[单选题]依据有关法律规定，我国土地所有权分为()。

B．国有土地所有权和集体土地所有权

解析：我国土地所有权存在两种表现形式，即国有土地所有权和集体土地所有权。

[单选题]根据《城市房地产管理法》规定，不正确的是（）。

超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之十以下的土地闲置费

[多选题]根据《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》规定，外商投资成片开发，应分别依照《中外合作经营企业法》、《中外合资经营企业法》、《外资企业法》的规定，成立（）。

从事开发经营的中外合资经营企业

从事开发经营的中外合作经营企业

从事开发经营的外资企业

[多选题]根据《日本民法典》的规定，正确的有（）。

地役权，以继续且表见者为限，因时效而取得

共有人之一因时效取得地役权时，其他共有人亦取得该地役权

行使地役权共有人有数人时，虽对其中一人有时效停止原因，但时效仍为各共有人进行

对共有人的时效中断，除非刘行使地役权的各共有人为之，不发生效力

[多选题]根据《物权法》、《农村土地承包法》及《土地管理法》的规定，土地承包经营权的主体为（）。

本集体经济组织成员

本集体经济组织以外的单位

本集体经济组织以外的个人