正确答案: BD

若产品销售价格增加，会使盈亏平衡点降低 若固定成本增加，会使盈亏平衡点上升

题目：某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0，每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率是：(1)5000万元（P=30%）；(2)10000万元（P=50%）；(3)12000万元（P=20%）。基准收益率为12%，已知：(P/A，12%，5)=3.605。该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元，产品的销售价格为15万元／件，单位变动成本（含各种税金在内）为11万元／件，生产能力为6000件／年。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]为了保障当事人所订立的合同符合国家的意志和社会公共利益，协调不同当事人的利益冲突，以及个别利益和国家利益的冲突，保护正常的交易秩序，《中华人民共和国合同法》确认了（ ）。

合法原则

解析：本题考查订立合同的原则。为了保障当事人所订立的合同符合国家的意志和社会公共利益，协调不同的当事人之间的利益冲突，以及当事人的个别利益与整个社会和国家利益的冲突，保护正常的交易秩序，《中华人民共和国合同法》确认了合法原则，它是基本民事活动的准则。

[多选题]下列费用中，属于工程建设其他费用的有( )。

勘察设计费

技术引进费

联合试运转赞

解析：本题考查工程建设其他费用的组成。工程建其他费用用包括：（1）土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金；(2)与项目建设有关的其他费用，包括建设单位管理费、研究试验费、临时设施费、工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费；（3）与未来企业生产经营有关的其他费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。选项A设备运杂费属于工程费用中的设备及工器具购置费；选项B设备安装调试费（包括无负荷联动试运转费、试车费）属于工程费用中的安装工程费。

[多选题] 某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，收到A、B、C、D、E、F共6家施工企业的投标文件，施工企业G的投标文件晚了一天送达，已向招标人做出书面解释。各施工企业均按照招标文件的规定提供了投标保证金。招标代理机构按照规定确定评标委员会专家成员共计7人，并授权该评委会确定中标人。开标时发现D企业的投标文件关键内容字迹重叠，不易辨认，但进行了澄清和补正。评标过程中发现C企业的投标报价明显低于成本，但C企业不能提供相关证明资料。经评标委员会评审确定中标单位为B企业。 根据以上资料，回答下列问题：

工程建设招标投标应遵循的原则有( )。

公开原则

公平原则

公正原则

解析：此题考查工程建设招标投标应遵循的原则。工程建设招标投标应遵循的原则有公平原则、公开原则、公正原则、诚实信用原则。

[单选题]根据现行计价规范，关于工程量清单计价范围与方式的说法，正确的是( )。

国有资金占总投资额50%以上的建设项目必须采用工程量清单计价

解析：此题考查工程量清单计价的一般规定。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价。其中国有资金投资为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%，但国有投资者是指拥有控股权的工程建设项目。非国有资金投资的建设工程宜采用工程量清单计价。清单项目综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设施费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。

[单选题]落实项目目标控制的组织机构和人员，明确各级目标控制人员的任务和职能分工、权力和责任，制定目标控制的工作流程，这些是建设工程目标控制的( )。

组织措施

解析：题干表述的是建设工程目标控制的组织措施的概念。

[单选题]采用发行普通股方式筹资的特点是( )。

可降低公司负债比率

解析：本题考查普通股方式投资的特点。股息红利是用税后利润支付的，因此选项A有误；发行普通股会增加新股东，使原有股东的控制权降低，选项C有误；普通股的资金成本较高，选项D有误。

[单选题]下列招投标情形中，属于招标人与投标人串通投标的是( )。

招标人向投标人公开标底

解析：此题考查投标禁止性规定下列行为属于招标人与投标人串通投标的有：①招标人在开标前开启投标文件，并将有关信息泄露给其他投标人，或者授意投标人撤换、修改投标文件。②招标人随接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息。③招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价。④招标人明示藏者暗示投标人为特定投标人中标提供方便。⑤招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。_28.C此题考察缺陷责任与保修阶段合同管理。承包人不能在合理时间内修复缺陷的，发包人可自行或委托他人修复，所需费用和利润的承担，根据造成缺陷的原因分别右发包人或承包人承担。经查明属承包人原因造成的，应由承包人承担修复和查验的费用。经查验属发包人原因造成的，发包人应承担修复和查验的费用，并支付承包人合理利润。

[单选题]建设单位与某建筑工程公司签订了一份施工承包合同。合同约定，建筑工程公司先进行施工，建设单位再按照工程量支付工程款。施工过程发生了如下事件。 　　事件(1)：该建筑工程公司由于施工需要，已将材料供应商提供的木材用于工程中，但是两者之间还没有按照约定签订书面合同。 　　事件(2)：该建筑工程公司与材料供应商签订了一份石材供应合同，合同中约定了供货期及违约条款。后来由于材料供应商所雇用的工人工作效率低，没能完成用工合同中约定的工作量，导致材料供应商不能按期向该建筑工程公司交付石材。 　　事件(3)：该建筑工程公司按施工承包合同完成施工任务。但是，建设单位因资金周转困难没能及时支付给该建筑工程公司工程款。该建筑工程公司要求建设单位支付违约金。 　　根据以上资料，回答下列问题：

关于事件(1)，材料供应商与建筑工程公司之间合同关系的说法，正确的是( )。

建筑工程公司应该为用于工程的木材付款，因为他们之间的合同关系有效

解析：根据题意，虽然材料供应商与建筑工程公司之间还没有签订书面合同，但是建筑工程公司由于施工需要，已将材料供应商提供的木材用于工程中，因此他们之间的合同关系有效，建筑工程公司应该为用于工程的木材付款。

[单选题]关于建设工程项目目标控制的说法，正确的是( )。

主动控制是一种面对未来的目标控制方式

解析：此题考查建设工程项目目标控制类型。主动控制是一种开环控制，是一种事前控制，是一种前馈控制，是一种面对未来的控制。被动控制是一种事中控制和事后控制，是一种反馈式控制和闭环控制，是一种面对现实的控制。