正确答案: AD

每月还款额中本金逐渐增加 每月还款额中利息逐渐减少

题目：固定利率等额本息还款方式的特征有( )。

解析：本题考查固定利率等额本息还款方式的特征。固定利率等额本息还款方式的特征是每月还款额中本金逐渐增加利息逐渐减少。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]共同管理权的基础是( )。

各业主的所有权

解析：本题考查共同管理权。各个业主的所有权是共同管理权的基础。

[单选题]下列房地产开发成本中，可视为固定成本的是( )。

土地购置费

解析：开发量为变量的房地产开发投资项目，固定资产折旧、土地购置费等属于固定成本，规划设计费、建筑工程费、公共设施配套费等属于变动成本。

[单选题]房地产开发项目决策策划报告的主要任务之一是( )。

回答建设什么、为什么建设的问题

解析：房地产开发项目决策策划报告在项目决策阶段进行，主要为项目决策服务，其主要任务是提出项目构思，进行项目定义和定位，全面构思该房地产开发项目，回答建设什么、为什么要建设的问题。

[单选题]下列房地产项目中，属于购买型置业投资项目的是( )。

购买房地产用于出租

解析：购买型置业投资是投资者获取房地产所有权，投资结果是增加了投资者持有的资产，投资者可以自用、经营该房地产，并可以达到保值、增值和资本运作等目的。选项A、C属于开发投资，选项D属于租赁型置业投资。