正确答案: B

土地用途

题目：剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]还原率是影响（）的重要因素，必须慎重选择，一般首先要通过各种途径，确定各种可能的还原率，然后再经过综合分析、比较，确定可采用的还原率。

地价高低

[单选题]下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。

建筑物已陈旧的房地产

[单选题]剩余法估价时，各种费用的计息期为（）。

[单选题]属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。

实际收益

[单选题]下列折旧方法中，（）的每年折旧额是相等的。

[多选题]根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括（）。

计算商店运营总费用

计算出租柜台应分摊的费用

计算出租柜台的土地收益

利用收益还原法计算样点地价

[多选题]对于以具体数据方式为指标的因子分值计算，都可以通过位序标准化或极值标准化方式来实现，如（）等因素对应因子分值计算。

城镇集聚规模

城镇基础设施

区域综合服务能力