[单选题]经济活动的类型和特点不同，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括()。

正确答案 ：C

货币收入

解析：对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等。

[单选题]某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息，乙贷款以季计息，丙贷款以月计息，则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是()。(2011年真题)

正确答案 ：B

丙>乙>甲

解析：当每年的计息周期大于1时，越大，则实际利率与名义利率的差距越大。

[单选题]某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为()元。

正确答案 ：B

7972.33

解析：先计算第9年初(即第8年末)按原还款计划对应的P值。运用公式P=A/i×[1-1/(1+i)n]得：P=[5000÷(6%÷12)]×[1-1/(1+6%÷12)144]=512373.72，再用P减去10万元得出在最后5年内应偿还的贷款额P，运用公式可得：A=412373.72×(6%÷12)÷[1-1/(1+6%/12)60]=7972.33。

[单选题]（）是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。

正确答案 ：C

购买-持有-出租-出售模式

[多选题]平均利率具有以下特点（）。

正确答案 ：ABC

随着技术发展和资本有机构成的提高，平均利率有下降趋势

平均利率具有相对稳定性

平均利率的决定具有很大偶然性

查看原题 查看所有试题