正确答案: B

针对性

题目：房地产开发项目前期策划的( )可以避免前期策划过程中的理想化、模式化、主观化和一般化。

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的特点。在项目前期策划的实践中，认识前期策划的针对性是十分重要的，可以避免前期策划过程中的理想化、模式化、主观化和一般化。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产价格评估机构出具虚假或者重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，并处以( )罚款。

5万元以上20万元以下

解析：本题考查国有土地征收的法律责任。房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款。

[多选题]征用的限制条件包括( )。

征用的前提条件是发生抢险、救灾等紧急情况

征用应当符合法律规定的程序

使用后应当将征用财产返还被征用人

解析：本题考查房地产征用的限制条件。征用的限制条件包括：(1)征用的前提条件是紧急需要；(2)征用应符合法律规定的权限和程序；(3)使用后应将被征用的财产返还被征用人，并且给予补偿。

[多选题]经济环境对房地产市场发展的影响很大，其调研的主要内容有( )。

区域内的经济特征

物价水平及通货膨胀率、进出口税率及股票市值稳定情况

区域内国民经济产业构成及主导产业、产业结构的调整方向和生产力的空间布局特征

城乡居民家庭收入水平、人均可支配收入、城乡居民储蓄存款额、消费结构和消费水平等

解析：本题考查经济环境调研的主要内容。其调研的内容主要有：(1)区域内的经济特征、经济结构、工资水平、区域内国民经济产业构成及主导产业等；(2)城乡家庭收入水平及消费结构等；(3)物价水平及通货膨胀率等；(4)获取房地产开发贷款及个人住房抵押贷款等；(5)区域内的对外开放程度、国内外经济合作等。

[单选题]推销人员对房地产销售业绩的评价，可以采用比较法和( )。

标准对照法

解析：本题考查推销人员的业绩评价方法。对推销人员业绩的评价，可以采用标准对照法和比较法两种方法。注意与确定销售队伍规模的方法--工作量法进行区别。

[单选题]下列选项中，不属于房地产抵押贷款主要参与者的是( )。

房地产行政主管部门

解析：房地产抵押贷款的参与者主要有贷款机构、借款人、担保和保险机构、中介服务机构。

[单选题]根据人口细分的标准，由一对夫妻及其未婚子女构成的家庭，称为( )。

核心家庭

解析：本题考查家庭结构的类型。核心家庭是由一对夫妻与其未婚子女组成的家庭。

[多选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一个土地开发建设项目。

房地产开发合同通常包括的内容有( )。

合同当事人、合同标的

标的的数量和质量

合同价标款或酬金

解析：房地产开发合同通常包括以下几项内容：①合同当事人；②合同标的；③标的的数量和质量；④合同价款或酬金；⑤合同期限、履行地点和方式；⑥违约责任；⑦解决争议的方法。

[单选题]某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是( )万元。

1.40

解析：净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=2-2×10%-2×20%=1.4。