正确答案: A

农村集体土地不能转让,顺天公司只有按照有关规定,报批国家建设项目,向政府土地管理部门申请用地,通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序,才能使用这块土地

题目:顺天公司与王庄村委会签订土地使用权转让合同,约定王庄村将其集体所有土地50亩以每亩40万元的价格转让给顺天公司,用于建造一别墅区。合同签订后,顺天公司支付了2000万元地价款,并先后投入4000万元工程建设款。随后,当地政府清理整顿房地产业的过程中,将该别墅区列为非法用地开发项目,下令停建。对于这一事件的以下评论,正确的是:()

解析:考查集体土地使用权的利用限制。根据《土地管理法》第63条的规定:"农村集体土地不能转让、出租。"顺天公司只有按照有关规定,报批国家建设项目,向政府土地管理部门申请用地,通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序,才能使用这块土地。据此,A选项是正确的.BD选项是错误的。另外,以集体土地使用权联营共同举办的企业应符合《土地管理法》第43条的规定,即必须为乡镇企业,同时也要符合《土地管理法》第63条限定的农业建设用途。因此,C选项的评论是错误的。

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  • [多选题]下列各选项中,关于法的价值的说法中正确的有哪些?()
  • 在歪曲或误解法的价值的统治者手中,不可能产生良好的法,只有在公平、正义、权力制衡等正确的价值指引下,统治者才可能制定出比较符合"良法"标准的法律

    法律总是为一定的秩序服务的

    当法的价值目标产生冲突的时候,应当优先选择满足那些最为重要的价值

  • 解析:A选项错误,法的价值至少包括自由、秩序、正义等。

  • [单选题]第一次以法典的形式,肯定了法官的回避制度,即所谓"鞫狱,官与被鞫人有亲属仇嫌者,皆听更之",描述的是下列哪部法典?
  • 《唐六典》

  • 解析:为防止审判官因亲属或仇嫌关系故意出入人罪,《唐六典》第一次以法典的形式,肯定了法官的回避制度。

  • [多选题]曹某系A市中级人民法院法官,2006年从A市中级人民法院辞职。下列关于曹某的活动中,可以被允许的是哪一或哪些选项?()
  • 2009年以律师身份作为诉讼代理人代理在A市B区人民法院审理的案件

    2009年以普通公民身份作为诉讼代理人代理在A市B区人民法院审理的案件

  • 解析:法官离任后2年内,不得以律师身份担任诉讼代理人,本题中曹某已经离任3年,不受此项规定所限制。法官从人民法院离任后,不得担任原任职法院办理案件的诉讼代理人。所以CD两项不允许。

  • [多选题]关于单位犯罪下列哪些说法正确?
  • 一般实行"双罚制",即对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。但刑法分则有特别规定只实行"单罚"的,依照规定

    从刑法现有的规定看,在单罚的场合一般只罚单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员

    妨害清算罪、私分国有资产罪、私分罚没财物罪属于实行单罚的单位犯罪

  • 解析:根据《刑法》第31条的规定,单位犯罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。强迫劳动罪并非只能单位构成犯罪。

  • [多选题]在刑事再审中,下列哪些情形应当依法开庭审理?()
  • 某盗窃案,可能对原审被告人吴某加重刑罚

    某杀人案,人民检察院依照审判监督程序提出了抗诉

    某故意伤害案,再审需要依照第一审程序审理

  • 解析:本题考查再审的审理。《刑诉解释》第383条规定,依照审判监督程序重新审判的案件,人民法院应当重点针对申诉、抗诉和决定再审的理由进行审理。必要时,应当对原判决、裁定认定的事实、证据和适用法律进行全面审查。第384条规定:"原审人民法院审理依照审判监督程序重新审判的案件,应当另行组成合议庭。原来是第一审案件,应当依照第一审程序进行审判,所作的判决、裁定可以上诉、抗诉;原来是第二审案件,或者是上级人民法院提审的案件,应当依照第二审程序进行审判,所作的判决、裁定是终审的判决、裁定。对原审被告人、原审自诉人已经死亡或者丧失行为能力的再审案件,可以不开庭审理。"因此本题应选A、B、D。

  • [多选题]周某因长期在外地工作,便将一张名画交给邻居冯某保管。冯某将该画挂在自己家中客厅。一日,冯某的上司章某到冯某家做客,见到该画后非常欣赏,冯某表示该画系自己家祖传之物,并当即取下赠送给章某。周某回家得知此事后,找到章某索要该画。以下说法不正确的是哪几项?
  • 章某对该画不属冯某所有不知情,因此善意取得该画的所有权

    周某不能请求章某返还该画,只能请求冯某赔偿损失

    章某轻信冯某的话,未尽到合理调查义务,主观上存在过错,不能取得该画的所有权

  • 解析:依《物权法》第106条,善意取得应具备以下三个要件:(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(2)以合理的价格转让;(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。本题中,章某对冯某不享有名画所有权并不知情,主观上为善意,且已经取得对该画的占有,但由于章某取得该画系基于冯某的赠与,未支付合理价格,属无偿受让,故不能善意取得该画的所有权。该画仍归周某所有,周某有权要求章某返还。

  • [多选题]甲公司生产的"晴天牌"空气清新器销量占据市场第一,乙公司见状,将自己生产的同类型产品注册成"清天牌",并全面仿照甲公司产品,使消费者难以区分。为此,甲公司欲起诉乙公司侵权,同时拟申请诉前禁令,禁止乙公司销售该产品。关于诉前保全,下列哪些选项是正确的?
  • 甲公司可向有管辖权的法院申请采取保全措施,并应当提供担保

    甲公司可向被申请人住所地法院申请采取保全措施,法院受理后,须在48小时内作出裁定

    甲公司可向有管辖权的法院申请采取保全措施,并应当在30天内起诉

  • 解析:根据申请保全的时间不同,可以将保全分为诉前保全和诉讼中保全两种。诉前保全,是指在诉讼发生前,法院根据利害关系人的申请,对有关的财产采取保护措施或者对有关行为予以限制的制度。诉讼保全,是指在诉讼过程中,为了保证法院的判决能顺利实施,法院根据当事人的申请,或者必要时依职权决定对有关财产采取保护措施或者对有关行为予以限制的制度。《民事诉讼法》第101条规定了诉前保全的内容:"利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定:裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。"由此可知,第一,诉前保全的管辖法院为被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院。第二,法院必须在48小时内作出是否准许诉前保全的裁定。第三,诉前保全应当提供担保。第四,采取保全措施后,申请人应当30日内起诉或申请仲裁。否则,法院应当解除保全。综合第一点和第三点可知,选项A说法正确。综合第一点和第二点可知,选项B说法正确。根据第四点可知,选项C说法正确;选项D"保全措施自动解除"的说法错误。

  • [单选题]关于未成年人犯罪,下列哪一选项是错误的?
  • 十五周岁的未成年人,在实施盗窃行为后对前来抓捕的人实施暴力的,应成立抢劫罪

  • 解析:犯罪时不满18周岁的未成年人,不得适用死刑,包括不得适用死刑缓期2年执行,但是除了死刑之外,都可以适用,包括可以适用无期徒刑。故A项正确,不当选。 对于已满14周岁不满16周岁的未成年人,只需对8种犯罪行为负刑事责任,这里的"已满"包括本数在内,但"不满"则不包括本数在内。换言之,16周岁本身的未成年人应当对其所实施的所有犯罪行为都承担刑事责任。故B项正确,不选。 关于C项,已满14周岁不满16周岁的人盗窃、诈骗、抢夺他人财物,为窝藏赃物、抗拒抓捕后毁灭证据,当场使用暴力,故意伤害致人重伤后者死亡,后者故意杀人的,应当分别以故意伤害罪或故意杀人罪定罪处罚。因此,C项错误,当选。 犯罪时不满18周岁,只有在被判处5年有期徒刑以下的刑罚时,才能被免除前科报告义务。换言之,犯罪时不满18周岁的未成年人,只是原则上没有前科报告义务。故D项正确,不当选。

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