[多选题]下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（）。

正确答案 ：AD

房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税

纳税人因房产实物状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算截止到房产的实物状态发生变化的当月末

解析：纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。

[单选题]下列关于房产税的说法中，正确的是（）。

正确答案 ：C

出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免租期间由产权所有人缴纳房产税

解析：销售房产的，不属于房产税的征税范围；融资租赁房屋的，以房产余值计税；以房产投资联营，共担风险的，由被投资方按照房产余值缴纳房产税。

[多选题]下列各项中，应当征收房产税的有（）。

正确答案 ：ABCD

房产租赁合同约定有免收租金期限的，在免收租金期间的房产

房地产开发企业售出前已使用或出租、出借的商品房

居民住宅内业主共有的经营性房产

投资者以房产投资联营，收取固定收益，不承担联营风险的房屋

解析：以上选项都属于房产税的征收范围。

[多选题]以下符合房产税法规中的房产特征的有（）。

正确答案 ：ABD

室内游泳池

房顶上的烟囱

办公楼里的中央空调

解析：ABD与房屋密不可分，符合房产的特征，应纳房产税；C不符合房产的特征，不属于房产税的征税对象。

[多选题]对纳税人实际占用的土地面积，可以按照下列（）方法确定。

正确答案 ：ABC

凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定面积为准

尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认面积为准

尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整

解析：尚未核发土地使用证书的，应以纳税人申报的面积作为计税依据。

[单选题]某省政府机关有办公用房一幢，房产原值6000万元，2014年将其中1/3对外出租，取得租金收入200万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为30%，该政府机关当年应纳的房产税为（）万元。

正确答案 ：C

24

解析：政府机关办公用房出租的，按租金收入计算房产税。该政府机关当年应纳的房产税=200×12%=24（万元）。

[单选题]下列表述不符合房产税纳税义务发生时间有关规定的是（）。

正确答案 ：C

将原有房产用于生产经营的，从生产经营之次月起计征房产税

解析：将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起计征房产税。

[单选题]2014年年初某厂实际占地60000平方米，其中厂区内医院占地800平方米，托儿所占地500平方米，将100平方米土地无偿提供给公安局派出所使用，厂区内还有600平方米绿化用地.该厂所在地区城镇土地使用税年税额为2元／平方米，该厂当年应缴纳城镇土地使用税（）元。

正确答案 ：B

117200

解析：该厂当年应缴纳城镇土地使用税=（60000-800-500-100）×2=117200（元）。

[多选题]下列各项中，按税法规定属于法定免征城镇土地使用税的有（）。

正确答案 ：AD

寺庙内宗教人员的宿舍用地

养殖基地专业用地

解析：AD选项按照税法规定免征城镇土地使用税；BC选项属于由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免城镇土地使用税的情况。

[多选题]下面说法符合城镇土地使用税政策的有（）。

正确答案 ：ACD

对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税

土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税

根据土地管理部门的批准，某林场使用当年自行改造的废弃土地，从使用月份起免缴城镇土地使用税5年至10年

解析：厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税。

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