正确答案: A

工会代表和职工代表占1/3

题目：关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是（ ）。

解析：住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。

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[多选题]房地产经纪行业组织的定位和作用包括（ ）。

提供服务

反映诉求

规范行为

[多选题]下列各项，属于临时管理规约与管理规约区别的是（ ）。

制定主体不同

生效方式不同

内容侧重不同

适用阶段不同

解析：临时管理规约的内容与管理规约的内容基本相同，都约定了有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项。两者主要有四点差异：①制定主体不同；②内容侧重不同；③生效方式不同；④适用阶段不同。

[多选题]下列选项中，不属于物业管理应当协调好的内部环境关系的有（ ）。

物业管理行业协会

物业管理行政主管部门

工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

解析：物业的系统协调方面包括：①系统内部环境条件主要是物业服务企业与业主、业主大会、业主委员会的相互关系以及业主之间相互关系的协调，这种内部环境是做好物业管理工作的基础；②系统外部环境条件是与相关部门相互关系的协调，如供水、供电、供气、供热、通信等部门，以及居委会和劳动、工商、环卫、园林、房管、城管等政府管理部门，涉及面很广。外部环境条件是做好物业管理工作的保障。

[单选题]住房公积金管理委员会履行的职责不包括（ ）。

负责收取住房公积金并进行集中管理

解析：住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行的职责有:①制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；根据有关法律法规规定，拟住房公积金的具体缴存比例；③确定住房公积金的最高贷款额度；④审批住房公积金归集、使用计划；审议住房公积金增值收益分配方案；⑥审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

[单选题]房屋租赁关系的形成，会导致房屋（ ）的分离。

所有权和使用权

解析：房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。在房屋租赁中，房屋所有权人不转移房屋所有权，而是把房屋使用权与房屋所有权分离，将房屋在一定期限内让与承租人使用，并通过收取租金，部分实现房地产的价值。

[单选题]成本法估价中的成本应为（ ）成本

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