[单选题]物权是基于物而产生的权利，下列属于民法上物的是()

正确答案 ：D

D、佩戴的领带

解析：本题考核点是物的概念。雪在物理上是物，在民法上因为它不能为人所控制、利用，因此不是民法上的物;金牙本身是物，但是镶在嘴里的金牙已与人体连为一体，就不能称之为民法上的物;自身不具备物质性的财产或财产权利，虽能给权利人带来物质利益，但不是民法上的物，因此商标不是民法上的物。

[单选题]根据规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自登记时设立的是()

正确答案 ：B

B、正在建造的商品房

解析：本题考核抵押登记的规定。根据《物权法》的规定，(1)学校的教学设施不得作为抵押财产，因此选项A错误。(2)正在建造的建筑物设定抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立，因此选项B符合题意。(3)正在建造中的船舶、航空器可以设定抵押，但正在建造中的其他交通运输工具，不得作为抵押财产，因此选项C错误。

[单选题]甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定7日后交付该车并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿以18万元购买，甲当即答应，向丙交付了汽车并办理了过户手续。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该汽车的归属，根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

正确答案 ：B

归丙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任

解析：(1)对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转以“交付”为要件，而不以登记为要件；(2)甲、乙之间的买卖合同有效，乙有权基于买卖合同请求甲承担赔偿责任。

[单选题]红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万元、20万元、20万元和10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。根据物权法律制度的规定，下列表述中，错误的是（）。

正确答案 ：C

红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜

解析：(1)选项A:对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担；(2)选项C：对共有的不动产作重大修缮的，应当经占份额2／3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外；(3)选项D:按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意。

[单选题]甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理登记手续。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。

正确答案 ：D

乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定未能设定担保物权

解析：不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。

[单选题]下列关于用益物权和担保物权的说法中，错误的是（）。

正确答案 ：C

担保物权除地役权以外，均为主物权；而用益物权则都是从物权

解析：本题考核用益物权与担保物权。用益物权除地役权以外，均为主物权；而担保物权则都是从物权。

[单选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记，但是法律另有规定的除外，下列选项中属于可以不登记即生效的情形是（）。

正确答案 ：A

张某因继承取得了其父亲的房产

解析：本题考核不动产物权的变动。根据规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。这是属于物权变动的特殊情况，不进行登记的，该物权变动也生效

[单选题]甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户登记手续。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。

正确答案 ：A

甲

解析：本题考核不动产的物权变动。房屋所有权的转移以登记为生效要件。本题中的几次转让均未办理过户登记手续，所以房屋所有权并未发生转移。

[多选题]郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

正确答案 ：ABCD

郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效

郑某享有房屋的所有权

郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续

陈某对房屋不享有抵押权

解析：(1)选项AC:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力；(2)选项B:因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；(3)选项D:不动产的抵押必须办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。

[多选题]甲乘坐地铁末班车时捡到一台2200元的新笔记本电脑，第二天在地铁站台上看到了乙贴出的寻物启事寻找丢失的电脑，并称"如有人捡到后送回，将给予1000元的酬劳"，甲见其告示中所描述的电脑与自己捡到的完全相同，于是将笔记本归还给乙，根据《物权法》的规定，下列说法错误的有（）。

正确答案 ：ACD

乙如果反悔的，经过说明后可以不支付1000元的报酬

乙可以与甲协商支付报酬，但不得低于2200元

乙在寻物启事中约定支付报酬的行为违法且违背社会道德，有关酬劳的约定无效

解析：本题考核拾得遗失物的处理规则。根据规定，遗失人发出悬赏广告，归还失物的拾得人享有悬赏广告所允诺的报酬请求权，遗失人不得反悔。本题中，乙已经发出了寻物的悬赏广告，因此不能反悔。

查看原题 查看所有试题