[多选题]土地使用权出让变更与解除的主要条件（）。

正确答案 ：ABCD

A、公共利益的需要

B、双方协商并经有关部门批准

C、由于一方的违约，使合同没有必要履行

D、土地灭火

[单选题]关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是（）。

正确答案 ：D

房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

[单选题]风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来讲，风险可大概分为总体风险、（）和意外风险。

正确答案 ：C

个别风险

[单选题]二手房经纪业务的基本共性是（）。

正确答案 ：C

标的房地产以单宗房地产为主

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