正确答案:

题目：某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列不属于农用地分等定级原则的是（）原则。

土地收益一致

[单选题]土地开发程度差异修正是以（）的方式体现。

加减

[单选题]由于不动产的（），使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。

独一无二性

[多选题]市场比较法的适用条件为（）。

要有足够的比较案例

交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性

交易资料可靠性

合法性