正确答案: ABCD

加大、加快房屋建设，以增加房地产供给 规定按照合理的房地产开发建设成本和利润率来定价 制定最高限价，规定出售房地产的价格不得突破此价格 建立一套房地产交易管理制度，遏制房地产投机炒作

题目：政府可以通过（）等措施来抑制房地产价格上升。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。

降低契税

解析：A降低贷款利率，将降低开发成本，可以导致价格下降B增加有效供给，结果是价格的下降，这是供给规律作用的结果；D提高购房者贷款利率，将导致需求减少，也是导致价格下跌。降低契税，使购房者成本减低，需求增加，价格上升，还有一种解释，契税降低，使得投机成本降低，刺激投资导致价格上升。

[多选题]下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。

交通便捷程度

朝向、楼层

周围环境和景观

外部配套设施

解析：建筑规模属于实物因素

[多选题]下列情况中会导致房地产价格下降的是（）。

上调贷款利率

开征房地产持有环节的税收

提高最低购房首付款比例