正确答案: CE

剩余经济寿命 土地使用权剩余期限

题目：收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的（）来确定。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]在V＝A／r[1－1／（1＋r）n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率，不需要用到的是（）。

移动平均法

曲线拟合法

指数修匀法

解析：移动平均法和指数修匀法是长期趋势法的具体应用。

[单选题]房地产在正常使用和经营情况下必要支出的费用为（）。

客观运营费用

解析：该费用必须为客观费用。

[多选题]直接资本化法的优点是（）。

通常只需要测算未来第一年的收益

资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系

计算过程较为简单