正确答案: C

未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地

题目：下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是( )。

解析：本题考查划拨土地的收回。C选项的表述应该是未经原批准机关同意．连续2年未使用的土地。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在( )被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。

项目建议书

解析：本题考查房地产投资项目可行性研究的批准。在项目建议书被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。其他各项均为可行性研究的内容。

[单选题]成套住宅抵押估价报告采用的报告形式是( )。

表格式

解析：本题考查房地产估价报告的内容。成套住宅抵押估价报告采用的报告形式是表格式。

[单选题] 某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。 根据以上资料，回答下列问题：

首次业主大会筹备组组长由( )代表担任。

街道办事处

解析：首次业主大会筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

[单选题]根据市场营销理论，持"推销观念"的房地产开发企业的经营理念是( )。

产品开发不重视消费者需求，但重视向消费者推销产品

解析：当销售而不是开发成为主要矛盾时，推销观念便应运而生。推销观念强调，如果不经过销售努力，人们就不会大量购买；企业努力推销什么房地产产品，人们就会购买什么房地产产品。所以，持"推销观念"的房地产开发企业的经营理念是产品开发不重视消费者需求，但重视向消费者推销产品。

[单选题]下列房地产市场调研工作内容中，属于调研准备阶段工作的是( )。

设计市场调研方案

解析：房地产市场调研的程序大致可分为准备阶段、信息收集阶段、研究阶段和总结阶段。其中准备阶段也称为前期工作阶段，其主要工作有三项，即确定市场调研任务、设计市场调研方案和组建市场调研队伍。