正确答案: B

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题目：国有建设用地租赁期限( )个月以上，应由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

解析：租赁期限6个月以上的国有建设用地租赁，应由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

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[多选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

甲公司在对居民点进行房屋拆迁时，应向被拆迁房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，同时应提交的材料为( )。

建设项目批准文件

建设用地规划许可证

拆迁计划和拆迁方案

解析：3.无论单位或个人因从事建设项目需要进行房屋拆迁时，都有向被拆迁房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，同时应提交的材料为：①建设项目批准文件;②建设用地规划许可证;③国有建设用地使用权批准文件;④拆迁计划和拆迁方案;⑤办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

[单选题]若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上不可行，因为该方案是( )的方案。

不能满足基准收益率要求

解析：当财务净现值小于零时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，故该方案不可行。

[单选题]下列关于房地产开发项目工程投标担保的说法，错误的是( )。

投标保证金一般不得低于投标总价的20%

解析：投标保证金一般不得超过投标总价的2%。

[单选题]房地产市场调研最基本也是最重要的原则是( )。

真实性和可靠性原则

解析：本题考查房地产市场调研的原则。坚持真实性和可靠性原则是房地产市场调研最基本也是最重要的原则。

[单选题]当互斥方案的计算期限不同时，为了使各方案之间具有可比性，则必须设定一个( )。

共同计算期

解析：本题考查计算期不同的互斥方案比选。对于计算期不同的互斥方案比选，也要求方案之间具有可比性。满足这一要求需要解决两个问题，一是设定一个合理的共同计算期；二是给计算期不等于寿命期的方案选择合理的方案接续假定或残值回收假定。