[多选题]运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。

正确答案 ：AB

传统方法

现金流量折现法

解析：运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体有现金流量折现法和传统方法。

[单选题]当较为精确地应用假设开发法时，应考虑（）。

正确答案 ：D

投资风险补偿

[单选题]评估一宗房地产开发用地2010年1月1日的价值，预测该宗土地2013年1月1日开发完成后的房价（含地价）为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为（）万元。

正确答案 ：C

1502.63

解析：2000万元1（1+10%）3=1502.63万元。

[单选题]在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为（）计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为（）计算所需要缴纳的税费。

正确答案 ：B

买方，卖方

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