正确答案: A

成本加成定价法

题目：以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为（）。

解析：本题考查成本导向定价法。成本导向定价法是以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原理确定价格的方法，是一种按卖方意图定价的方法。

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[单选题]在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是()。

提高前期付款的比例

解析：直接调价法包括调整基价和调整差价系数两方面。

[多选题]房地产广告基调的确定，必须考虑()等因素。

客户的需求

项目的竞争优势

产品的特征

解析：房地产广告基调的确定，必须考虑三方面因素：首先，广告基调必须考虑客户的需求;其次，广告基调应体现竞争优势;再次，突出产品特征和竞争优势。

[单选题]对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？（）

商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要

[单选题]我国目前的房地产市场上，商品房销售中最主要的代理业务是（）。

商品房卖方代理

解析：本题考查商品房销售代理的分类。商品房卖方代理是目前我国商品房销售中最主要的代理业务。

[多选题]在确定房地产广告预算前，应仔细考虑的因素包括（）。

企业品牌

广告频率

竞争程度

商品房销售进度

解析：本题考查房地产广告预算的影响因素。包括：企业品牌；广告频率；竞争程度；商品房销售进度。