正确答案: D

上下班交通费

题目：国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的( )。

解析：本题考查房屋征收补偿的内容。对被征收人给予的补偿内容包括：(1)被征收房屋价值的补偿。(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府应制订补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]与诉讼相比，房地产开发项目合同争议的调解方式不具有( )的特点。

国家强制保证

解析：本题考查房地产开发项目合同争议的解决。与诉讼、仲裁相比，调解具有与协商相似的优点，能较经济、及时地解决纠纷，有利于消除合同当事人的对立情绪，维护双方的长期合作关系。

[单选题]某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有( )的特点。

投资价值附加性

解析：本题考查房地产投资的特点。"某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升"体现了房地产投资的投资价值附加性。

[多选题] 王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%，贷款价值比为70%，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率为3.5%，商业银行贷款年利率为5.4%。 根据以上资料，回答下列问题：

王某若想减少月还款额，其可采取的办法为( )。

增加首付款

减少贷款金额

延长贷款期限

解析：在贷款期限一定吋，增加首付款相应地减少贷款总额，月还款额也随之减少；减少住房公积金,贷款总额增加，月还款额也相应增加；在贷款总额不变的情况下，延长贷款期限，月还款减少。

[多选题]依据行为因素的市场细分有( )。

购买时机

购买次数

购买动机

解析：依据行为因素的市场细分主要有购买时机、购买次数和购买动机等。

[多选题]《城市房地产抵押管理方法》规定，下列财产不得设定抵押( )。

权属争议的房地产

已依法公告列入拆迁范围的房地产

用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物

解析：本题考查不得抵押的财产的范围。选项E国有企业的机器设备根据规定可以抵押。

[单选题]将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是( )。

经营型房地产开发投资

解析：本题考查房地产投资的形式。出租或自己经营所开发的房地产产品，通过取得租金或经营利润获取长期受益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资属于长期投资，并可称为经营型房地产开发投资。

[多选题] 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米，4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上，制定了下列价格策略： (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率为25%。 (2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。

赵某的购房款可以( )。

全部为自有资金

为自有资金加组合贷款

解析：由于法定最低首付款比例为30%，所以赵某的购房款可以全部为自有资金，也可以为自有资金加组合贷款。

[单选题]韦伯提出的原料指数是指( )。

限地性原料总重量除以制成品总重量

解析：本题考查原料指数的公式。原料指数＝限地性原料总重量÷制成品总重量。

[单选题]房地产市场调研中，只有真实可靠地反映市场状态，才有可能为决策者提供科学客观的依据，这表明房地产市场调研应遵循( )原则。

真实性和可靠性

解析：房地产市场调研的真实性和可靠性原则:房地产市场调研所提供的信息，只有真实可靠地反映市场状态，才有可能为决策者提供科学客观的依据。选项B、C、D的说法不属于房地产市场调研的原则。