正确答案:

题目：某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。

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[单选题]进行面积内涵换算时，套内建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×（）。

使用面积／套内建筑面积

解析：本题考查按建筑面积计价与按套内建筑面积计价的换算关系。套内建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×使用面积÷套内建筑面积。

[多选题]将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值的方法有（）。

平均数

中位数

众数

解析：本题考查求取估价对象价值的方法。将多个可比实例综合成一个最终估价对象价值的方法一般有三种，分别是平均数、中位数和众数。