正确答案: C

基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的

题目：下列关于写字楼基础租金的表述中，不正确的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（）为基础计算的。

总出租面积

[单选题]写字楼承租时为每个办公室工作人员提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面积一般需要（）m2。

15～20，5～6

解析：参考教材P347，一般来说，为每个办公室工作人员提供15～20m2的单元内建筑面积比较合适，虽然每个工作人员封闭的办公面积一般只需要5～6m2。【该题针对“写字楼租户的选择”知识点进行考核】

[单选题]下列财务报表中，储存基础性数据的是（）。

辅助报表

[多选题]收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。

有效毛收入-经营费用

潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

解析：净经营收入=有效毛收入-经营费用，有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入，因此净经营收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用。