正确答案: ABDE

多核心理论 扇形理论 中心商务区土地利用模式理论 同心圆理论

题目：城市空间结构是人们在城市发展过程中对土地利用的结果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的总和，其代表性理论有( )。

解析：级差地租理论属于地租地价理论。

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[单选题]下列房地产投资中，属于直接投资的是( )。

购买写字楼

解析：选项B、C、D均属于间接投资。

[多选题]克里斯塔勒的中心地理论的假设条件包括( )。

研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致

有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比

厂商和消费者都是经济人

解析：本题考查克里斯塔勒的中心地理论的假设条件。主要有4个假设，分别是：(1)均质平原与无差异性的居民；(2)交通费用与距离成正比；(3)厂商和消费者均为经济人；(4)货物可自由流动。

[单选题]城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程，称为( )。

郊区城镇化

解析：本题考查郊区城镇化的概念。郊区城镇化是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。

[单选题]房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至( )等于零止的年数。

净现金流量折现值的累计值

解析：房地产投资项目的动态投资回收期是指自投资起始点算起，净现金流量折现值的累计值等于零或出现正值的年份。

[单选题]区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系，下列说法正确的是( )。

政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位

解析：政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位。区位在特定的时间内，由方位和距离决定；区位根据尺度的大小，分为大位置、小位置、地址和微位置四个层次；地理环境的变化引起区位的历史变迁。

[多选题]按照开发项目的建设规模，可将房地产开发项目分为( )。

房地产的成片开发项目

零星地段的单项开发项目

解析：本题考查房地产开发项目的种类。按照开发项目所在的位置，可分为城市新区房地产开发项目和旧城区房地产开发项目。按照开发项目的建设规模，可分为房地产的成片开发项目和零星地段的单项开发项目。按照开发项目的用途，可分为居住房地产项目、商业房地产项目、办公房地产项目、住宿房地产项目、餐饮房地产项目、娱乐房地产项目、工业房地产项目和特殊房地产项目等。按照开发项目的开发建设深度，可分为土地开发项目、房屋开发项目和土地与房屋的综合开发项目。按照开发项目的开发方式，可分为单独开发的房地产项目、合作开发的房地产项目、联合开发的房地产项目和定向开发的房地产项目。