_某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20...

正确答案:

题目：某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产保险费的计算公式是()。

解析：请牢记保险费的计算公式。

[多选题]房地产金融与一般金融相比，具有的特点是()。

[多选题]采用按月等本金还款方式还款，借款人每月()。

解析：本题考查等本金还款抵押贷款的特点。其特点是借款人每月支付的本金相等，利息越来越少，因而每月还款额也越来越少。

[单选题]根据（），房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。

解析：本题考查房地产贷款的种类。根据贷款对象及用途，房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。

[单选题]贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是（）。

解析：本题考查土地储备贷款的概念。土地储备贷款是指贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。

[单选题]月房产支出与收入比的计算公式是（）。

解析：本题考查月房产支出与收入比的计算公式。月房产支出与收入比＝（本次贷款月还款额+月物业管理费）／月均收入。

[单选题]某人向银行贷款50万元，假设贷款年利率为6%，贷款期限为15年，采用等本金还款方式，则第10个月的付款额最接近（）元。

[多选题]在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有（）。

解析：本题考查抵押物的审查。在办理抵押登记时，房地产管理部门需对抵押物进行审查，审查内容主要包括抵押物是否符合进入抵押市场的条件、抵押物是否已经抵押和抵押物权证的真伪等。

[多选题]下列可以用于抵押的房地产有（）。

解析：本题考查可以抵押的房地产。可以抵押的财产有：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物；（5）法律、行政法规未禁止抵押的其他房地产。

第十一章房地产金融题库题库下载排行

必典考试

第十一章房地产金融题库题库最新资料