正确答案: CD

熟地 房屋（包含土地）

题目：待开发房地产在投资开发后的状况有（）。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。

销售期

解析：与开发期、经营期、建造期不同，准确测算销售期需要准确判断未来房地产市场景气状况。

[单选题]评估一宗房地产开发用地2010年1月1日的价值，预测该宗土地2013年1月1日开发完成后的房价（含地价）为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为（）万元。

1502.63

解析：2000万元1（1+10%）3=1502.63万元。

[单选题]在假设开发法的动态分析法中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（）。

开发经营期间的某个时间

解析：动态分析法中，开发完成后价值对应的时间应是价值时点之后未来某一时点的价值，可能是开发完成之前某时点，也可能是开发完成之日，还可能是开发完成之后某时点。

[多选题]下列适合使用假设开发法评估的是（）。

在建工程

可装修改造的旧房

可改变用途的旧房