[单选题]()是指金融机构通过各种信用方式、手段和工具，为房地产开发、购买和租赁等筹集融资资金的活动总称。

正确答案 ：B

房地产金融

[单选题]()是指抵押贷款的借款人不能履行协议按期清偿贷款，而出现拖欠贷款的问题。

正确答案 ：B

违约风险

[单选题]()是房产保险人与投保人之间签订的正式的保险合同，是最完整的保险合同形式。

正确答案 ：B

保险单

[多选题]房地产金融的主要业务种类有()。

正确答案 ：ABDE

房地产证券

房地产贷款

房地产保险

房地产投资信托基金

解析：本题考查房地产金融的主要业务种类。

[多选题]采用按月等本金还款方式还款，借款人每月()。

正确答案 ：AC

支付的本金是均等的

偿还利息越来越少

解析：本题考查等本金还款抵押贷款的特点。其特点是借款人每月支付的本金相等，利息越来越少，因而每月还款额也越来越少。

[多选题]为了防止借款人承担更多的利率风险，采用可变利率抵押贷款方式，在抵押贷款合同中，有时还包括()。

正确答案 ：AB

月还款限制条款

本金负摊还条款

[多选题]下列项目中属于人身保险的是()。

正确答案 ：ABC

人寿保险

人身意外伤害险

健康保险

[单选题]抵押贷款一般属于中长期贷款，很难在短时间内转化为现金，故具有较大的（）。

正确答案 ：D

流动风险

解析：本题考查抵押贷款的流动风险。流动风险指变现比较困难，很难在短时间内转化为现金。

[多选题]信托投资公司办理房地产信托业务应遵循的原则包括（）。

正确答案 ：ACDE

公开、公平进行

委托商业银行担任房地产信托资金的保管人

不得损害国家利益和社会公共利益

有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施

解析：本题考查房地产信托业务应遵循的原则。房地产信托业务应遵循的原则有：（1）公开、公平进行；（2）有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施；（3）委托商业银行担任房地产信托资金的保管人；（4）维护委托人和受益人的最大利益；（5）不得损害国家利益和社会公共利益。

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

正确答案 ：

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