[多选题]原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（）说法是正确的。

正确答案 ：CDE

不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整

用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同

协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意

解析：本题考查协议出让土地变更为经营性用地的处理办法。A中协议出让土地经过一定的手续可以变更为经营性用地；B用途的变更，必须经两个部门的批准，即原出让人和规划部门。

[多选题]建设用地使用权转让中具有突出市场特性的形式有()。

正确答案 ：BC

出售

交换

解析：出售和交换是建设用地使用权转让中具有突出市场特性的两种形式。

[单选题]下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的是（）。

正确答案 ：C

以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理问题，满两年未动工的

解析：本题考查土地使用权收回以及不可以收回的情况。以出让方式获得土地使用权满两年未动工开发的，无偿收回，但是因不可抗力或政府有关部门的行为或必需的前期工作造成的开发迟延除外。C中因正常办理立项手续，即必需的前期工作造成的，所以不能收回。

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