[多选题]房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括（）。

正确答案 ：ABCE

有形的实体

土地的形状

建筑结构

建筑物的外观

解析：房地产实物是指房地产中看得见、摸得着的部分，如土地的形状、地形、地势、地基、土壤、平整程度等，建筑物的外观、建筑结构、设施设备、装饰装修等。房地产实物可进一步分为有形的实体、该实体的质量、该实体组合完成的功能等方面。

[单选题]房地产所有权有单独所有、共有和（）三种。

正确答案 ：A

建筑物区分所有权

[单选题]房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（）上升的。

正确答案 ：B

波浪

[多选题]下列（）是对房地产实物状况的描述。

正确答案 ：ABC

土地形状

土地开发程度

建筑规模

[多选题]下列（）是对建筑物权益状况的描述。

正确答案 ：ABCD

物业服务费标准

房屋产权共有情况

房屋出租情况

是否设立抵押权

[多选题]下列房地产权利的种类中，属于用益物权的有（）。

正确答案 ：ACE

建设用地使用权

地役权

宅基地使用权

[多选题]下列（）等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况。

正确答案 ：CDE

土地用途

建筑高度

相邻关系

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