正确答案: ABCD

完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容 有施工图审查机构签署的质量合格文件 有施工单位签署的工程保修书 有公安消防部门出具的认可文件

题目：下列选项中，属于房地产开发项目竣工验收条件的有( )。

解析：房地产开发项目竣工验收应具备下列条件：①完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；②有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定；③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；④有勘察、设计、施工图审查机构、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；⑤有施工单位签署的工程保修书；⑥建设行政主管部门及其委托的工程质量监督站等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；⑦有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发项目前期策划过程中应遵循的基本原则是( )。

约束性原则

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的原则。约束性原则是前期策划过程中应遵循的基本原则。

[多选题]依据心理因素对房地产市场进行细分的依据有( )。

生活方式

个性特点

价值观念

解析：本题考查房地产市场细分。依据心理因素的市场细分，是根据消费者的心理特征的差异性进行的市场细分；主要的细分依据有生活方式、个性特点和价值观念。

[单选题]业主委员会任期届满前( )个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。

3

解析：本题考查业主委员会的补选与换届。业主委员会任期届满前3个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。

[多选题] 某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。 根据以上资料，回答下列问题：

求该建筑物现值可采用的公式为( )。

建筑物现值=建筑物重新购建价格×成新率

建筑物现值=建筑物重新购建总价-折旧总额

解析：求该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重新购建价格×成新率，或建筑物现值=建筑物重新购建总价-折旧总额。

[单选题]利用外部市场环境机会，改进企业或开发项目内部劣势的战略是( )。

WO战略

解析：本题考查SWOT分析。WO战略：利用外部市场环境机会，改进企业或开发项目内部劣势。

[多选题]张某以总价600万元购买了一间商铺用于自己经营。在这600万元的购买总价中，权益资本为300万元，其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测，在还款期内，张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元，年平均利息支出为2.4万元，年平均税后利润预计为60万元。 　　根据以上资料，回答下列问题：

除自营外，该项目获得投资收益的其他方式为( )。

出租

转售

抵押

解析：选项A、B、D均可以获得投资收益，捐赠则是无偿的。

[单选题]按照城市的( )划分，可将城市分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。

平面几何形状

解析：按城市平面几何形状，可将城市分为块状城市、带状城市、星状城市等。