正确答案: A

委托人

题目：（ ）是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。

解析：在房地产经纪活动的参与者中，房地产经纪机构和房地产经纪人员是房地产经纪服务的提供者。委托人是房地产经纪服务的需求者和对象，即房地产出售人（或称出卖人）、出租人或者承购人（或称买受人）、承租人。交易相对人是与委托人发生房地产交易的单位或个人。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值是（ ）。

容积率

解析：控制性详细规划中确定的容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率、建筑间距、建筑后退等控制性指标，是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。

[多选题]某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3， 土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。 　　根据上述资料，回答下列问题：

购买该项目商品房者获得的房地产权利为（ ）。

房屋所有权

建设用地使用权

解析：是土地只能为国家所有和集体所有，房屋可以私人所有，其中的住宅主要为私人所有。建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。