正确答案: B

申请→审查→批准→公告→补偿

题目：集体土地征收的程序是( )。

解析：本题考查集体土地征收的程序。依据《中华人民共和国土地管理法》和《建设用地审查报批管理办法》，集体土地征收的程序大致可分为申请、审查、批准、公告和补偿等步骤。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]经营型房地产开发项目的现金流出主要由( )和经营成本两大部分组成。

固定资产投资

解析：本题考查经营型房地产开发项目的现金流出。经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成。

[单选题]房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中，名盘和高价楼盘通常对( )的消费者有吸引力。

社会地位取向

解析：本题考查目标客户的置业需求特征分析。社会地位取向的购房者购买住房的主要目的是为了表现他们的社会地位以赢得人们的尊重。他们通常选择的是名盘和高价位的楼盘，尤其喜欢选择有社会名流和知名公众人物居住的小区。

[多选题]房地产开发项目的竣工决算与竣工结算的区别在于( )。

目标不同

审查人不同

编制人不同

包含的范围不同

解析：本题考查竣工决算与竣工结算的区别。竣工决算包含了竣工结算的内容，所以选项E说法有误。

[单选题]专有部分在构造和使用上具有( )。

独立性

解析：本题考查专有部分的认定。专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。

[单选题]国有建设用地使用权的出让人是( )。

市、县人民政府国土资源行政主管部门

解析：招标出让国有建设用地使用权是指市、县人民政府国土资源行政主管部门(简称出让人)发布招标公告。

[单选题]招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的( )日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

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解析：本题考查招标项目备案。招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

[单选题] 某住宅小区的业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。已知该住宅小区的住房有甲、乙两种户型，其中甲户型建筑面积为80平方米，共300套，乙户型建筑面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。 根据以上资料，回答下列问题：

下列关于评标委员会的说法，正确的是( )。

评标委员会人数是7人

解析：评标委员会的人数一般为5人以上的单数，招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的2/3。

[单选题]房地产投资项目的利润与利润分配表主要用于计算投资项目的( )。

静态盈利性指标

解析：利润与利润分配表是反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表，主要用于计算资本金利润率、资本金净利润率、投资利润率等静态盈利性指标