正确答案: ABD

居民收入状况 居民购买力投向 居民收入结构和房价结构

题目：对城市居民房地产购买力调研的主要内容有( )。

解析：对城市居民房地产购买力调研主要包括以下内容:①居民收入;②居民购买力投向;③居民收入结构和房价结构。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]( )是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。

农村集体

解析：本题考查农村宅基地及其管理。农村集体是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。

[单选题]出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为( )。

销售收入

解析：本题考查出售型房地产的现金流量。出售型的房地产开发项目现金流入主要表现为销售收入。

[多选题]下列房地产的价值评估中，应遵循最高最佳利用原则的有( )。

市场价值

抵押价值

投资价值

抵押净值

解析：最高最佳利用原则要求估价结果实在房地产最高最佳利用状况下的价值或价格。最高最佳利用是指房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用，包括最佳的用途、规模和档次等。现状价值是房地产在某一特定时间的实际状况下的价值。

[多选题]某房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研。该调研公司制订了开放式的调研问卷，其问卷内容如下：(1)您买房最看重的是哪一点？(2)您认为怎样做才能提高物业管理效率？(3)您能想象小区绿化的好处吗？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？根据以上资料，回答下列问题：

房地产市场调研的内容包括( )。

房地产市场供求调研

房地产市场环境调研

房地产市场营销活动调研

解析：3.本题考查房地产市场调研的内容。房地产市场调研的内容包括房地产市场环境调研、房地产市场供求调研、房地产市场营销活动调研。

[单选题]房地产市场预期发展研判中，( )的重点是在对市场进行总体走势分析的基础上，对项目所处地段进行区位价值及市场前景的预期研判。

房地产市场走势预期研判

解析：本题考查房地产市场预期发展研判。房地产市场走势预期研判的重点是在对市场进行总体走势分析的基础上，对项目所处地段进行区位价值及市场前景的预期研判。

[单选题] 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元／平方米，建筑安装工程费为2500元／平方米，各项规费为300元／平方米。该项目营销方案部分内容如下：①前言；②市场分析；③销售目标和进度计划；④销售价格确定以市场价格为主；⑤销售渠道为委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同，销售权在三家房地产经纪机构之间不做区分；⑥促销安排为开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息，开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加，对开盘当天前十名购房者给予100元／平方米的价格优惠。 根据以上资料，回答下列问题：

该房地产开发项目采用的销售渠道为( )。

间接渠道、共同代理

解析：该房地产开发企业委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，说明该企业采取的销售渠道是间接渠道。共同代理是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构。

[单选题]如果贷款合同允许本金负摊还条款，则贷款人会( )。

要求较高的初始贷款利率

解析：本题考查贷款合同中的本金负摊还条款。如果贷款合同允许本金负摊还条款，则贷款人会承担更大的利率风险，因此贷款人往往会要求较高的初始利率或较高的附加利率作为补偿。

[多选题]下列费用中，属于征收耕地补偿费用的有( )。

安置补助费

地上附着物补偿费

青苗补偿费

安排被征地农民的社会保障费用

解析：本题考查征收耕地补偿费用。征收耕地的补偿费用有土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和安排被征地农民的社会保障费用。征收管理费属于征收机构的支出费用。