正确答案: ABCE

公用建筑和共用设施改变用途的问题 占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地等问题 供水、电、气等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题 建立住宅专项维修资金制度的问题

题目：在物业使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由()享有或者承担的物业服务计费方式

A、物业管理企业

[单选题]为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，()应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

C、业主委员会

[单选题]从业主整体利益出发，决定物业管理服务事项的原则是（）。

按照少数服从多数原则

[单选题]物业服务收费办法是由（）制定。

A.国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门B.国家财政部会同国务院建设行政主管部门C.业主大会同物业服务企业协商D.业主委员会同建设单位

[多选题]业主和物业服务企业之间是（）关系。

平等的民事法律

被服务者和服务者的

聘用和被聘用

[单选题]为保证城市规划的有序进行和防止对（）造成侵害，所以有时确需改变公共建筑和共用设施用途。

公共利益

[单选题]影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平，这体现了物业服务定价成本审计应当遵守的（）原则。

合理性