正确答案: A

效力大小不同

题目：下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是（ ）。

解析：临时管理规约的内容与管理规约的内容基本相同，都约定了有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项。两者的差异主要有：①制定主体不同；②内容侧重不同；③生效方式不同；④适用阶段不同。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]申请土地登记的，申请人须向（ ）申请。

当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门

解析：《中华人民共和国土地登记办法》规定，土地登记实行属地登记原则。申请人向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。

[单选题]具有房地产估价资格的人员称为（ ）。

房地产估价师

解析：房地产估价师也称为注册房地产估价师，简称估价师，是指具有房地产估价知识和经验，取得房地产估价师执业资格证书，并按照《注册房地产估价师管理办法》注册，取得房地产估价师注册证书，从事房地产估价活动的专业人员。

[多选题]城镇土地使用税的特点是（ ）。

属于财产税

实行等级幅度税额标准

大、中、小城市的税额标准不同

解析：城镇土地使用税具有下列基本特点：①属于财产税；②按年征收，分期缴纳；③实行等级幅度税额标准；④大、中、小城市的税额标准不同。

[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。根据上述资料，回答下列问题：

房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（ ）。

工程综合说明

设计文件

解析：2.房地产开发项目招标时，开发企业将拟建的房地产开发项目，由企业本身或委托设计单位或咨询公司完成规划设计，估算出建成这项工程项目所需要的资金，然后吸引承包单位来投标。可以看出招标时需要备有工程综合说明和设计文件。