正确答案: C
C、5
题目:自2011年1月28日起,对于个人购买住房不足()年转手交易的,统一按其销售收入全额征税。
解析:自2011年1月28日起,对于个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征税。参见教材P256。【该题针对“有关房地产税收的优惠政策”知识点进行考核】
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学习资料的答案和解析:
[单选题]中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为()元。
1.2~24
解析:城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次:①大城市1.5~30元;②中等城市1.2~24元;③小城市0.9~18元;④县城、建制镇和工矿区0.6~12元。
[单选题]2012年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权,该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作,其中土地出让金交纳1200万元,项目工期为2年半,工程合同价为2600万元。2013年2月,A房地产开发公司因自身原因,将该项目以3430万元的价格,转让给D房地产开发公司,经核算并加计20%的扣除,扣除项目金额为2800万元。2014年12月,D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收,并公开对外出售。2015年1月,魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前,于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景,请回答以下问题
[多选题]印花税是对因()等行为而书立、领受的应税凭证征收的一种税。
商事活动
权利许可证照授受
产权转移
解析:印花税是对因外事活动、国事活动行为而书立、领受的应税凭证征收的一种税。
[多选题]土地增值税实行四级超额累进税率,则各项应纳税额的计算公式中,不属于“土地增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的”条件的是()。
应纳税额=土地增值额×30%
应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
应纳税额=土地增值额×35%
应纳税额=土地增值额×50%
[多选题]目前个人转让住房的营业税优惠政策,主要包括()。
个人自建自用住房销售时,免征营业税
对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策
将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)转让免征营业税,改为超过2年(含2年)转让免征营业税
将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税
[多选题]下列需交纳契税的包括()。
建设用地使用权转让
以获奖方式承受土地、房屋权属
以土地、房屋权属抵债