正确答案: B

经济寿命

题目：在全部的设备使用期限中，能使设备年等额总成本最低的那个使用期限，就是设备的（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]为便于计算，将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生，此方法称为（）。

期末惯例法

[单选题]物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。

潜在毛租金收入

[单选题]名义利率和实际利率出现区别，是在（）。

利率标明的时间单位与计息周期不一致时

[单选题]某商业机构购买价格800万元，其中400万元由金融机构提供抵押贷款，余额400万元由投资者用现金支付。若该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为28万元，则该项投资的税前现金回报率是（）。

7％

[单选题]下列关于房地产置业投资的说法中，不正确的是（）。

购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种

[多选题]建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。

导致物业空间服务质量降低

收益能力下降

设备运行效率下降

设备运行成本上升

[多选题]下列认为在财务上是可以接受的项目条件是（）。

NPV大于等于0时

内部收益率大于目标收益率时

动态投资回收期≤基准回收期