正确答案: B

建设单位

题目：在房地产开发项目管理中，项目管理的主体是项目的( )。

解析：本题考查房地产开发项目管理的有关内容。在房地产开发过程中，除了房地产开发企业为项目的顺利实现而实施的项目管理，设计单位、监理公司、施工承包商等也分别围绕开发项目实施项目管理。同时，建设、土地、规划、发改等行政主管部门也要对项目的开发建设给予必要的监督管理。【提示】此知识点新教材未涉及

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产市场细分的心理因素不包括( )。

购买阶段

解析：本题考查房地产市场细分的心理因素。选项C属于行为因素。

[单选题]下列各项中，不属于房地产实地调研法的是( )。

文案调研法

解析：本题考查房地产市场调研的主要方法。实地调研法有：小组访谈法、深度访谈法、现场踩盘法、访问法、观察法、实验法。

[单选题]下列选项中，( )不是房地产征收公共利益的特点。

差异性

解析：本题考查公共利益的特点。房地产征收公共利益的特点包括客观性、不确定性、共享性以及不同于国家利益或政府利益。

[单选题]下列房地产投资项目的财务报表中，用于考察房地产项目全部投资盈利能力的是( )。

项目投资现金流量表

解析：本题考查项目投资现金流量表的编制目的。房地产投资项目的财务报表包括基本报表和辅助报表。基本报表主要有现金流量表、财务计划现金流量表、利润与利润分配表、资产负债表。辅助报表涉及面较广，根据项目的不同情况，所需要的辅助报表也不完全一样，主要有项目总投资估算表、项目经营收入估算表、借款还本付息计划表、经营税金及附加估算表等。按照投资基础的不同，现金流量表可分为项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表和投资各方现金流量表。其中，项目投资现金流量表的编制目的是考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案进行比较建立共同基础。