正确答案: CDE

建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记 其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之日起30日内申请国有土地使用权设定登记 集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记

题目：下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为（）。

设定登记具有经常性

设定登记具有分散性

[多选题]国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（）。

国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批

国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制

国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估

土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

解析：作价出资（入股）取得的土地使用权可以转让、租赁和抵押。

[单选题]（）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

出让土地

[单选题]在开展土地登记代理过程中获得的收益，包括钱财、物品以及（）等，应当及时交付给委托人。

孳息

[单选题]（）不包括在土地登记权属审核应达到的标准内。

用途合法

[多选题]下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是（）。

出让土地使用权均可描述

土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

[单选题]土地更正登记的要件不包括（）。

一般不用书面申请